90439 villa singola

Rif. 90439

Mugnano - Lucca

A soli 2 km dalle Mura di Lucca – Splendida Villa Singola come Nuova!

In una tranquilla e riservata zona residenziale interna, proponiamo in vendita una bellissima villa singola di recente costruzione (2005), in condizioni impeccabili, pari al nuovo grazie a un utilizzo minimo nel tempo.

Con una superficie totale di circa 250 mq, la proprietà si sviluppa su due piani oltre a una grande mansarda ed è già predisposta per accogliere comodamente due nuclei familiari, con due ingressi carrabili indipendenti e utenze separate. Una soluzione ideale anche per chi cerca un’abitazione multifunzionale o una rendita da locazione.

All’esterno troviamo un giardino privato di circa 400 mq, curatissimo, arricchito da piante da frutto e due alberi ad alto fusto che regalano ombra e frescura nelle giornate estive. Completano la proprietà un garage motorizzato di 16 mq, un comodo ripostiglio esterno e un locale caldaia.

Il piano terra accoglie una luminosa zona giorno con ampia cucina abitabile dotata di camino a pellet programmabile, soggiorno, due camere matrimoniali, una camera singola e un grande bagno finestrato con vasca e doccia.

Al primo piano, collegato internamente ma con accesso indipendente da elegante scala esterna, si apre un magnifico porticato di ben 33 mq, facilmente chiudibile con vetrate panoramiche. All’interno, una moderna zona giorno con cucina a vista si affaccia su una veranda chiusa di 15 mq. Completano il piano una camera matrimoniale con balcone e un bagno con doccia.

La mansarda abitabile di oltre 50 mq, accessibile tramite scala interna, offre ulteriori spazi ideali per studio, camera o area relax, oltre a un bagno aggiuntivo e un balcone panoramico.

Dotazioni di pregio:
• Scannafosso per isolamento dall’umidità
• Portoncini blindati
• Pavimenti in gres porcellanato
• Infissi in legno con vetrocamera e zanzariere
• Persiane in alluminio di qualità
• Climatizzazione caldo/freddo con pompe di calore
• Impianto fotovoltaico da 5 kW per il massimo risparmio energetico

⸻

Una villa versatile, moderna e pronta da vivere, perfetta per chi cerca tranquillità, comfort e indipendenza a due passi dal centro storico!

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.