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€ 1.200.000
Rif.
SITO50194
Contratto
vendita
Stato
ottimo
Superficie
250 mq
Sup. comm.
250 mq
Locali/vani
3
Piano
piano terra
Camere totali
4
Bagni
2
Arredato
non arredato
Riscaldamento
autonomo
Condizionatore
no
Posti auto
2
Garage
Piscina
Classe energ.
C
IPE
87.00 KWh/mq anno
Rustico/Corte in vendita

Altopascio (LU)

In zona di pregio, lontana da inquinamento ambientale ed acustico , ma a pochi minuti dai principali servizi, vendesi meraviglioso casale del 1800 sapientemente ristrutturato tenendo dagli attuali proprietari che hanno attuato un risanamento con un preciso progetto improntato su criteri eco-sostenibili, fedele recupero dell'esistente, tenendo conto dei caratteri specifici e dell'edificio per non rischiare di perderne l'identita' storica ed inoltre valorizzandone il contesto ambientale . L'immobile di circa 250 mq si compone al piano terra di cucina abitabile con elettrodomestici incassati perfettamente funzionanti, dalla cucina si accede alla zona pranzo nella quale e' presente un camino realizzato con materiali di pregio nella quale si trova la scala in pietra per accedere al p.1., mediante un archetto in mattoni faccia vista si accede all'ampio soggiorno dove anche qui e' presente un grande camino antico in pietra lavorata a mano; attraverso una porta interna si accede alla zona studio-soggiorno interamente con muri interni a faccia vista con un'ampia porta ad arco che offre una magnifica vista sul parco dove si trova l'altra scala interamente in legno anch'esso di recupero molto scenografica. Dalla zona studio si accede ad un servizio igienico realizzato con materiali di pregio ed alla cantina. Inoltre al p.t. e' presente il locale tecnico, con accesso dall'esterno, che ospita gli impianti tecnologici. Al primo piano troviamo tre camere spaziose con tetto a vista, disimpegno ed un grande bagno con vasca idromassaggio interamente rivestito di maiolica di pregio; una grande camera con porta ad arco e vista sul parco. La dependance e' stato realizzata a circa 30 mt dal casolare, in gran parte in muratura a facciavista all'esterno, pietra e mattoni, con tetto a capanna in travi,travicelli,mezzane di recupero e manto in embrici e coppi anch'essi di recupero per una superficie di circa mq. 60,00. Recentemente e' stata realizzata una piscina con zona idromassaggio delle dimensioni di ml. 12,00 x 6,00 con marciapiede e ampio lastricato realizzato con "quadroni" 50x50 di cotto fatti a mano dotata di pergolato completa di zona doccia. Nella parte est del "podere" e' presente un magnifico laghetto dove sono presenti ai bordi tipiche piante palustri e magnifici salici piangenti ed inoltre sono presenti numerose specie di pesci. Andando a descrivere il terreno circostante e' da sottolineare la presenza di alberi centenari fra i quali querce imponenti ed un acero spettacolare, varie essenze e boschetti, numerose piante di olivo ed alberi da frutto quali peschi,susini,meli,peri,ciliegi tutti dotati di impianto di irrigazione a goccia. L'irrigazione avviene mediante due pozzi esistenti che assicurano abbondanza di acqua in qualsiasi periodo ed inoltre due pioppete una delle quali vicino al laghetto. Per coloro che amano un ambiente biologicamente puro, e' da sottolineare che tutti i terreni non sono mai stati trattati con sostanze chimiche nemmeno nel passa

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